Cód.: 167449
Valor:
R$ 2.450.000
Valor por m²:
R$ 13.315
Condomínio: R$ 2.600
IPTU: R$ 1.300
4
Dormitórios
4
Suítes
4
Vagas
184 m²
Área útil
Ótimo apartamento com hall de entrada e elevador privativo. Planta versátil com espaços generosos, ventilação cruzada e janelas em todos os lados, proporcionando muita claridade. Living para 03 ambientes com lareira e piso em tábuas largas, além de terraço e lavabo. Hall de distribuição com roupeiro. São 4 suítes, sendo 1 máster com hidromassagem, closet e terraço. Todos os quartos possuem armários.
A ampla copa e cozinha contam com armários planejados, e há ainda área de serviço e dependência de empregada.
O imóvel possui 4 vagas de garagem livres, um depósito grande e vagas para visitantes.
Área Serviço
Cozinha
Quarto Empregada
Lavabo
Sala Estar
Sala Jantar
Salão de Festas
Suite Master
O condomínio apresenta um salão de festas, piscina e playground, e está estrategicamente localizado no Sumaré, um bairro nobre situado no distrito de Perdizes, em uma das regiões mais elevadas de São Paulo, conhecida como "Espigão da Paulista". Construído no formato de bairro jardim, em consonância com outros bairros da zona oeste, o Sumaré destaca-se por suas áreas verdes, com diversas praças espalhadas por todo o seu perímetro.
Devido às suas características urbanísticas notáveis, o bairro foi tombado pelo CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico) em 2005. O tombamento, de acordo com o próprio órgão, levou em consideração não apenas as áreas verdes, mas também a extraordinária qualidade ambiental e paisagística do bairro, seu solo permeável e o traçado viário.
Por essa razão, o Sumaré também se destaca por sua baixa verticalização, preservando as características urbanísticas do bairro, e é predominantemente residencial, abrigando casas de alto padrão.
MOBILIDADE E SAÚDE Além de estar próximo às marginais, facilitando a mobilidade, o bairro oferece alternativas adicionais para o transporte urbano, incluindo acesso às estações de metrô Vila Madalena e Santuário N. Sra. de Fática - Sumaré. O Sumaré também está conectado a importantes vias da cidade, como a Avenida Sumaré e a Avenida Pompeia, e dispõe de ciclofaixas para o transporte de bicicletas.
Na área da saúde, o bairro é privilegiado com a presença de diversos hospitais entre Pompeia e Perdizes, incluindo o Hospital São Camilo, o Hospital Israelita Albert Einstein e o Hospital Samaritano.
EDUCAÇÃO Quanto à educação, o Sumaré abriga escolas que oferecem desde o ensino infantil até o médio, além de instituições de idiomas e esportes. Destacam-se o Colégio Notre Dame, associado à UNESCO, com oferta de educação do infantil ao médio e instalações como laboratórios, quadras, auditórios, capela, entre outros. A Aquarela Encantada, do berçário à educação infantil, é outra opção que se destaca. O bairro também abriga uma unidade do Centro Universitário Sumaré, que oferece cursos de graduação e pós-graduação nas modalidades presencial, EAD ou híbrido, estando próximo a outras instituições de ensino superior como a PUC - Campus Monte Alegre e a Faculdade de Medicina da USP.
LAZER E CULTURA No Sumaré, o destaque vai para o lazer ao ar livre, com opções como a Praça da Nascente (chamada assim por possuir nascentes do Rio Água Preta), o Parque Blue Square e o Parque Sabesp. Esses locais são ideais para atividades com crianças, prática de esportes e momentos de leitura e descanso.
Dentro do próprio bairro, o Santuário Nossa Senhora do Rosário de Fátima é um ponto de interesse arquitetônico, conhecido também por sua tradicional festa de 13 de maio, em homenagem à padroeira.
Próximo ao bairro, existem outros espaços de lazer e cultura, como a Casa Guilherme de Almeida, funcionando como museu e centro de estudos literários e cinematográficos, e a Unibes Cultural, um espaço para apresentações e produções culturais.
Pela sua localização estratégica, o Sumaré está a apenas 10 minutos de diversos locais de interesse cultural e de lazer, como o Allianz Parque, o Sesc Pompeia, o Espaço das Américas, o Teatro FAAP, o Shopping Pátio Higienópolis, entre outros.
GASTRONOMIA No campo da gastronomia, o bairro oferece uma culinária diversificada, com restaurantes, lanchonetes, padarias, cafeterias e bares. Destacam-se opções como o Matsuya Perdizes, especializado em cozinha japonesa, o oriental Shawarma Anwar, a Pizzaria e Lanchonete Real, o bar Pé pra Fora, a padaria Dona Deôla e a cervejaria Cerveja Artesanal São Paulo.
Por suas atrações urbanísticas, o Sumaré atrai moradores em busca de bem-estar, contato com a natureza, uma vista incrível e uma localização excelente - sendo um ponto estratégico para conexão com diversas regiões de São Paulo.
Sem dúvida, o Sumaré é um bairro que oferece conforto, praticidade e qualidade de vida aos seus moradores.
Playground
Salao Festas
Piscina Com Raia
Cód.: 92312
Apartamento
R$ 2.300.000
Rua Capital Federal, 163
280 m²
4 dorms
4 suítes
6 vagas
Vídeo
Cód.: 268665
Apartamento
R$ 2.500.000
Rua Havai, 185
127 m²
3 dorms
1 suíte
2 vagas
Cód.: 149502
Apartamento
R$ 2.300.000
Rua Cayowaa, 2200
140 m²
3 dorms
2 suítes
3 vagas
Cód.: 269190
Apartamento
R$ 2.450.000
Rua Capital Federal, 475
201 m²
4 dorms
3 suítes
4 vagas
